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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Gravataí , Dakar , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.63m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Gravataí. Com 2 quartos, a casa oferece um espaço confortável para uma família pequena. A área total de 48,63 m² é bem distribuída, incluindo uma sala e uma cozinha, além de um banheiro e uma área de serviço. O terreno de 100 m² proporciona um espaço extra que pode ser utilizado para um pequeno jardim ou área de lazer. Localizada no Parque Itacolomi, a casa está em uma região tranquila, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. O valor de avaliação é de R$ 183.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 103.555,97, com um desconto significativo de 43,41%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel com um bom preço e em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.555,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Gravataí, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 103.555,97. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de valorização. A casa, com 2 quartos e uma área total de 48,63 m², é ideal para famílias pequenas ou como um investimento para aluguel. A localização no Parque Itacolomi é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 103.555,97, e, se possível, tentaria fazer uma proposta abaixo desse valor, considerando o desconto de 43,41%. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma desvantagem para alguns, mas também pode ser uma vantagem para quem possui recursos disponíveis. Após a aquisição, eu consideraria realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir a melhor estratégia de venda ou locação após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.555,97. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dakar em Gravataí/RS. A região de Dakar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Residencial Do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Do Lago em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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