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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Luis Eduardo Magalhães , Floris Lea , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, ele é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço para relaxar após um dia agitado. A área de serviço é um diferencial que proporciona praticidade no dia a dia. O imóvel está situado em um loteamento tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que garante comodidade aos moradores.

Além disso, a área do terreno de 132 m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias, caso o novo proprietário deseje personalizar ainda mais o seu lar. A localização em leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, uma cidade em crescimento na Bahia, torna este imóvel ainda mais atrativo, pois a valorização da região é uma tendência. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser o seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 269.508,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 156.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, com o mesmo valor de avaliação como lance inicial. Isso significa que, se você estiver disposto a participar do leilão, pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando a documentação do imóvel e verificando a situação de ocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação, caso você deseje utilizá-lo para aluguel ou venda futura. Além disso, é importante considerar as condições de financiamento, já que o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição.

Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar o imóvel, estar atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 7 de abril de 2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 269.508,76. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda competitivo, dependendo da demanda no leilão.

Por fim, considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, o que pode reduzir o valor a ser financiado. Este imóvel, com suas características e localização, tem potencial para valorização, especialmente em uma cidade em crescimento como leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 269.508,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floris Lea em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Floris Lea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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