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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de aproximadamente 62,42 m² e terreno de 180 m², oferece espaço suficiente para conforto e eventuais ampliações. A casa conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

Localizado no bairro Parque Estrela Dalva IX, em Luziania-GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.068,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziania-GO. A avaliação oficial é de R$ 147.000,00, com lance mínimo de R$ 89.739,50, representando um desconto significativo de quase 39%. Isso pode indicar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 62,42 m² e terreno de 180 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que reduz riscos de disputa e atrasos.
Valor InicialR$ 89.739,50, abaixo da avaliação, possibilitando margem para reformas ou melhorias.
Potencial de ReformaInvestir em melhorias na área de serviço e cozinha para aumentar o valor de locação.
LocaçãoFocar em locação residencial para famílias pequenas, aproveitando a configuração de 2 quartos.
DespesasConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel (número 16090) para garantir a regularidade. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para interessados que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel na compra direta pelo lance mínimo, realizar pequenas reformas para valorização e buscar locação para geração de renda passiva. A compra direta reduz riscos e custos adicionais, tornando o investimento mais seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.068,68. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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