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Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiês/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias. Com 150m² de terreno e 64,66m² de área construída, possui espaço para lazer e conforto. A localização no Jardim Aguas Lindas Res Araucária garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.068,96
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.068,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 99.068,96 e o lance mínimo de R$ 126.000,00. A área construída de 64,66m² sugere que pode ser uma residência compacta, mas funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de venda de imóveis similares na região do Jardim Aguas Lindas Res Araucária. Verifique imóveis com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante para entender o valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, indicando que o imóvel pode ter sido avaliado em um valor superior. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo é de R$ 26.931,04. Se o objetivo for revenda rápida, considere ofertar próximo ao lance mínimo, mas sempre com margem para lucro após custos de reforma e impostos. Se o objetivo for aluguel, o valor de R$ 126.000,00 pode ser um ponto de partida para calcular o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Regularização: Avalie a necessidade de reformas. A descrição não detalha o estado de conservação, mas imóveis de leilão frequentemente requerem manutenção. Inclua no cálculo os custos de possíveis reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de corretagem, caso opte por vender através de imobiliária.
  • Praças do Leilão: O imóvel terá duas praças, ambas com início às 10:00. A primeira praça inicia em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Se o lance mínimo não for atingido na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação mais favorável, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 63100)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.068,96 e da 2ª praça é de R$ 99.068,96. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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