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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em apartamentos leilão em Maceió. Com 2 quartos, uma sala espaçosa e uma cozinha funcional, ele é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço para relaxar. A área de serviço é um adicional que facilita o dia a dia, tornando a rotina mais prática. Localizado na Cidade Universitária, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, o que garante fácil acesso a todas as partes da cidade. A área do terreno é de 65,61 m², proporcionando um espaço externo que pode ser utilizado para pequenas atividades ao ar livre. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para o comprador. A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que representa uma oportunidade de aquisição a preço de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 270.599,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 135.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação. Isso significa que, se você estiver disposto a participar do leilão, poderá adquirir o imóvel pelo valor de mercado, o que é uma vantagem. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente por estar próximo a instituições de ensino e comércio.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando a documentação do imóvel e verificando a situação do ocupante atual. É importante entender as condições de desocupação, pois o imóvel está atualmente ocupado. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma estratégia de desocupação após a aquisição.

Além disso, como o imóvel permite financiamento, você pode explorar opções de financiamento para facilitar a compra. Isso pode ser uma boa estratégia, especialmente se você planeja alugar o imóvel após a aquisição. O aluguel em apartamentos leilão em Maceió pode gerar uma renda passiva interessante, considerando a demanda por moradia na região.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O mercado imobiliário pode ser volátil, e imóveis como este, com um preço acessível e em uma localização estratégica, tendem a atrair muitos interessados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.599,96. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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