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Casa aconchegante com 2 quartos e 45m² construídos , Pacaembu Bandeiras , Salto De Pirapora - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de apenas 45,19m², perfeita para reformas e valorização. O terreno de 176m² oferece potencial para expansão ou jardim, aumentando o apelo residencial. Localizada em SP, ela pode atrair inquilinos rapidamente devido à simplicidade e custo acessível. Considere o desconto de 39,56% como uma vantagem para revenda ou aluguel, com baixo custo de manutenção inicial.
Invista em melhorias como pintura e atualizações elétricas para maximizar o retorno, tornando-a ideal para renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.241,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 123.241,73 na primeira praça, que ocorre em 03/11/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel tem uma área construída de 45,19m² e terreno de 176m², eu planejava uma inspeção detalhada para verificar a integridade estrutural, especialmente nos 2 quartos e banheiro, para estimar custos de reforma em torno de 10-15% do valor de avaliação de R$ 203.903,00.

  • Passo 1: Monitorar o leilão na primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com desconto de 39,56%.
  • Passo 2: Após aquisição, investir em reformas simples, como modernizar a cozinha e as salas, para aumentar o valor de mercado sem despesas excessivas.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar até a data da primeira praça para ofertar, evitando a segunda ou terceira se possível, para minimizar concorrência.
OrçamentoAlocar recursos para o lance e reformas, mantendo um incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), mas com oferta inicial sólida.

Em seguida, eu comercializaria o imóvel para aluguel, visando um ROI rápido, pois imóveis como este em SP tendem a ter boa demanda. Evite a segunda praça se o lance subir, priorizando custos baixos. Por fim, gerencie os pagamentos, como IPTU e condomínio (estimados em R$ 0,00 mensais aqui), para manter a propriedade rentável, com foco em inquilinos de longo prazo para estabilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.241,73. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembu Bandeiras em Salto De Pirapora/SP. A região de Pacaembu Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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