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Casa Padrão com 2 Quartos em Salto de Pirapora , Jardim Aurea , Salto De Pirapora - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salto De Pirapora!
Esta casa padrão, localizada na Rua Gertrudes Maria Da Conceição, 94, no bairro Jardim Aurea, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 125 m² e 50 m² de área construída, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.

Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, o que pode influenciar o processo de desocupação e aquisição. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:13
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salto De Pirapora, com lance inicial de R$ 171.000,00 e avaliação de R$ 225.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o valor de mercado e o valor de avaliação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a primeira praça (com valor de avaliação) pode ser mais arriscada. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, mesmo com os riscos envolvidos.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due DiligenceAnálise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 4000248-61.2025.8.26.0699) para entender o status, prazos e possíveis desfechos. Verificar a matrícula do imóvel (nº 29.339) para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais. Consultar a prefeitura sobre a inscrição cadastral (2115115090 / CAD 2189) e possíveis débitos pendentes, embora o edital mencione que o IPTU será quitado pelo vendedor.Essencial para mitigar riscos relacionados à ação judicial e à ocupação.
2. Estratégia de AquisiçãoParticipar do leilão na segunda praça, visando um lance mais competitivo. Considerar o valor de avaliação como teto inicial, mas estar preparado para negociar com base na análise de risco.O valor do condomínio é R$ 0,00, o que é um ponto positivo.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo judicial e na reintegração de posse. Avaliar a necessidade de reformas, caso o imóvel esteja em mau estado de conservação.O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e despe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurea em Salto De Pirapora/SP. A região de Jardim Aurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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