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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Teixeira de Freitas , Castelinho , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área de serviço, ele oferece o espaço ideal para uma família. A área construída de 75,70 m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O terreno de 250 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, tornando-o ainda mais atrativo. Localizado no bairro Castelinho, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. Invista no seu futuro e venha conhecer essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 142.037,17. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Como ele está ocupado, é importante planejar uma estratégia para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais. É fundamental entender os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir taxas legais e possíveis reformas após a desocupação.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista. Portanto, é crucial ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal que possam ser utilizadas para a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou para locação, considerando a demanda na região.

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis similares na área. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz. Abaixo, uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 235.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 142.037,17
Área Total250 m²
Área Construída75,70 m²

Por fim, é importante estar ciente das obrigações legais e tributárias que acompanham a compra de um imóvel, como o pagamento de IPTU e outras taxas que podem surgir. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ótimo investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castelinho em Teixeira De Freitas/BA. A região de Castelinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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