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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Valentim Prenassi , Valentim Prenassi , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Valentim Prenassi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área de serviço. Com uma área total de 160,49 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização em imóveis Caixa em Barbacena, Minas Gerais, proporciona acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 261.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 279.692,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 261.000,00. A casa possui 2 quartos e uma área de serviço, o que a torna atraente para famílias. Além disso, a área do terreno é de 160,49 m², oferecendo espaço para possíveis melhorias ou ampliações. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025, e faria uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização da região. Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, o segundo leilão está marcado para 13/10/2025, onde o valor mínimo será de R$ 279.692,08. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante também considerar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando o potencial de valorização do imóvel e a demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 279.692,08. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valentim Prenassi em Barbacena/MG. A região de Valentim Prenassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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