Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barbacena/MG Ver leilões no bairro São Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Francisco/MG com 2 quartos , São Francisco , Barbacena - MG

Ver mais imóveis de leilão em Barbacena
Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em São Francisco/MG!
Adquira esta casa com 51m² de área construída e um terreno de 180,45m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada em um loteamento residencial, oferece a tranquilidade que você procura.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.430,36
Economia: R$ 25.569,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Francisco/MG, com 2 quartos e 180,45m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o status atual é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, a primeira praça (02/09/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor é o de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça (09/09/2025) oferece um desconto significativo (R$ 97.430,36), o que pode ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$ 123.000,00 serve como um bom ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Francisco/MG para entender o valor real de imóveis similares. Se o valor de mercado for significativamente maior, a compra na primeira praça pode ser muito vantajosa.
  • Custos Adicionais: A descrição menciona a busca por débitos de IPTU e condomínio, mas os valores estão como '?'. É fundamental obter essas informações antes de dar um lance. O IPTU é de R$ 0,00 e o condomínio é de R$ 0,00, mas é preciso confirmar com os órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (180,45m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor do imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode gerar um bom retorno.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode-se optar por alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após uma reforma que agregue valor. A localização em um loteamento residencial é um ponto positivo para ambos os cenários.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 23579, Ofício 1) e o edital completo é essencial para entender q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barbacena/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.430,36. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Barbacena/MG. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita