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Casa aconchegante com 2 quartos e área privativa em Cotia , Centreville , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Cotia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 58,75 m² e um terreno de 34,60 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. A localização em CENTREVILLE proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila.

O imóvel conta com uma sala aconchegante, lavabo e cozinha, além de um banheiro. É uma opção que pode ser utilizada para moradia ou como investimento para locação, considerando a demanda na região. Vale ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra.

Com um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 132.178,89, o desconto de 37,06% torna essa oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que a CAIXA oferece.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Cotia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo no valor de venda. Com uma avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 132.178,89, você pode adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. A região de Cotia tem se mostrado promissora, com um crescimento constante e demanda por imóveis residenciais. Você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou mantê-lo como uma opção de locação, já que a área é atrativa para famílias.

Outro ponto a ser destacado é que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Portanto, planeje-se financeiramente e considere as despesas adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. A CAIXA cobre apenas o que exceder 10% do valor de avaliação em relação às despesas de condomínio.

Por fim, fique atento às regras da venda online e às condições de pagamento. Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com preços atrativos tendem a ser disputados. Com uma estratégia bem definida e um bom planejamento, você pode fazer um excelente negócio com este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centreville em Cotia/SP. A região de Centreville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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