Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 2 varandas, área 108m²
Granja Viana, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 676.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ALDEIA, N. 369 CS 40, GRANJA VIANA, COTIA - SAO PAULO, CEP: 06709-300
Área:
108.14m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e 2 varandas/sacadas, proporcionando áreas externas agradáveis. A área construída é de 108,14 m² em um terreno de 135,16 m², oferecendo um bom espaço privativo. A localização em Granja Viana, Cotia, é valorizada e próxima a serviços essenciais. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, facilitando a rotina dos moradores. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 676.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 568.329,66 |
-16%
Economia de
R$ 107.670,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.880,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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