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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Gravataí , Parque Olinda , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel localizado em imóveis de leilão em Gravataí, no Parque Olinda, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, a casa possui uma área privativa de 57,60 m² e um terreno de 100 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 205.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 123.904,77, com um desconto significativo de 39,56%. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser o seu próximo investimento ou a sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis de leilão em Gravataí apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 123.904,77. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar a desocupação ou até mesmo manter o inquilino, dependendo do contrato existente. A área de 57,60 m² é adequada para uma família pequena, e a localização no Parque Olinda é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 123.904,77. Caso não haja lances, você pode considerar fazer uma oferta na segunda praça, onde o desconto pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser uma desvantagem, mas também pode reduzir a concorrência, já que muitos compradores podem ser desestimulados por essa condição.

Por fim, considere o custo de manutenção e as despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador. É essencial calcular esses custos ao planejar seu investimento. Se você está disposto a investir em um imóvel que pode ser valorizado com o tempo, este pode ser o seu próximo grande negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Olinda em Gravataí/RS. A região de Parque Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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