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Casa com 200m² de terreno no Morada do Vale II, 0 quartos, 0 banheiros , Morada Do Vale Ii , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa térrea com terreno de 200m² no bairro Morada do Vale II, ofertas de leilão em Gravataí/RS. O imóvel possui área superficial de 200m², com dimensões de 10m de frente por 20m de extensão, localizado em loteamento consolidado. A casa é construída em alvenaria (climatex) e está situada em uma região residencial com fácil acesso a vias principais.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 28.221 no Registro de Imóveis da comarca de Gravataí/RS. A venda será realizada no estado físico atual, sem possibilidade de reclamações posteriores sobre medidas ou condições.

O leilão aceita lances à vista a partir de 60% do valor de avaliação e lances parcelados a partir de 100% do valor de avaliação, sendo que ofertas parceladas inferiores a R$ 180.000,00 serão desconsideradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 108.000,00, que corresponde a 60% do valor de avaliação de R$ 180.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 180.000,00, o imóvel está sendo ofertado com lance inicial bastante atrativo, possibilitando margem para valorização.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o primeiro leilão (praça única em 05/08/2025 às 11h00) para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de até 40% sobre o valor de avaliação.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lances parcelados a partir do valor integral da avaliação, porém, para maior segurança e liquidez, o ideal é ofertar lance à vista, aproveitando o desconto e evitando burocracias.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro consolidado de ofertas de leilão em Gravataí, com terreno de 200m², o que pode facilitar reformas ou até mesmo construção para revenda ou locação.
  • Riscos e cuidados: É importante considerar que a posse será transferida após tramitação judicial, o que pode demandar tempo. Além disso, o imóvel será vendido no estado atual, sem garantia quanto a benfeitorias ou condições internas.
  • Documentação: Verificar a matrícula e edital disponíveis para confirmar ausência de ônus e pendências legais.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com disposição para aguardar a regularização da posse e realizar eventuais melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Vale Ii em Gravataí/RS. A região de Morada Do Vale Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins do Vale em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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