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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Guarujá , Vila Zilda , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 2 quartos, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 43,43 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade. O terreno de 101,56 m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Localizado na Vila Zilda, em apartamentos leilão em Guarujá, o imóvel está próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a região é conhecida por suas belas praias e opções de lazer, tornando este imóvel uma escolha atrativa tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem busca um bom negócio à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.445,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 204.239,94 e o valor mínimo de venda de R$ 123.445,38. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de lucro potencial. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Guarujá, uma área com alta demanda por moradia e turismo, o que pode aumentar seu valor de mercado ao longo do tempo. Eu esperaria participar do leilão marcado para 24/03/2025, às 10h00, e faria uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, aproveitando o desconto de 39,56%. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente garantir que os fundos estejam disponíveis para uma compra à vista. Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como pequenas reformas e atualizações, para aumentar seu apelo no mercado. Isso poderia incluir a modernização da cozinha e banheiros, bem como a pintura e manutenção geral. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, eu o colocaria para alugar, aproveitando a demanda por locações na região, especialmente durante a alta temporada. Isso não só geraria uma renda passiva, mas também valorizaria o imóvel a longo prazo. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão com uma oferta competitiva.
  • Realizar melhorias no imóvel após a compra.
  • Explorar opções de aluguel para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.445,38. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zilda em Guarujá/SP. A região de Vila Zilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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