Sobrado com 4 dormitórios e piscina em Vicente de Carvalho
Vicente De Carvalho, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 976.793,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pará, 255 - Vicente de Carvalho - Guarujá / SP
Área:
432.5m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em Vicente de Carvalho, Guarujá. Com 4 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece conforto e privacidade para toda a família. A área construída de 417,20m² e o terreno de 432,50m² proporcionam amplo espaço para lazer e convivência. O imóvel conta com piscina, churrasqueira e lavanderia, ideal para momentos de descontração e lazer. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais.
O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É importante considerar essa questão ao planejar a compra. O valor de avaliação é de R$ 976.793,88, e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 976.793,88, com a possibilidade de um segundo leilão com valor reduzido. O IPTU acumulado é de R$ 287.323,80, que será quitado com o produto da venda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 14:50
Encerrado
|
R$ 976.793,88 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 14:50
|
R$ 586.076,33 |
-40%
Economia de
R$ 390.717,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -126.983,20 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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