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Sobrado com 4 dormitórios e piscina em Vicente de Carvalho , Vicente De Carvalho , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

432.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em Vicente de Carvalho, ofertas de leilão em Guarujá. Com 4 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece conforto e privacidade para toda a família. A área construída de 417,20m² e o terreno de 432,50m² proporcionam amplo espaço para lazer e convivência. O imóvel conta com piscina, churrasqueira e lavanderia, ideal para momentos de descontração e lazer. Além disso, a localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É importante considerar essa questão ao planejar a compra. O valor de avaliação é de R$ 976.793,88, e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 976.793,88, com a possibilidade de um segundo leilão com valor reduzido. O IPTU acumulado é de R$ 287.323,80, que será quitado com o produto da venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:50
Valor: R$ 976.793,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:50
Valor: R$ 586.076,33
Economia: R$ 390.717,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em Vicente De Carvalho apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 976.793,88. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/04/2025 com um valor reduzido para R$ 586.076,33. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, caso o imóvel não receba lances na primeira praça.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando possíveis custos e prazos para a desocupação. Além disso, o imóvel possui uma dívida de IPTU de R$ 287.323,80, que será quitada com o produto da venda, mas que deve ser levada em conta na hora de fazer a proposta.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não haja lances, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor será significativamente menor. Isso pode representar uma economia considerável. Além disso, considere a possibilidade de regularizar a construção junto à Prefeitura, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. A localização em Vicente de Carvalho, próxima à praia, é um atrativo adicional que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 976.793,88 e da 2ª praça é de R$ 586.076,33. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Guarujá/SP. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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