Casa com 2 Quartos e Área Privativa em São Francisco Xavier
Sao Francisco Xavier, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 488.732,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO RODRIGUES, N. 69 CS XX ANTIGA IV, SAO FRANCISCO XAVIER - CEP: 20960-010, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
72m²
Quartos:
2
Descrição
Esta casa localizada em São Francisco Xavier é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 72 m². Com um terreno de 112 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A casa conta com 2 salas, cozinha e área de serviço, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o leilão começa com um valor mínimo de R$ 488.732,28, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, a localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 488.732,28 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.178.395,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -227.267,48 (-46.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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