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Casa com 2 quartos e garagem no Centro de Carapicuíba , Centro , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Tâmara, 172 - Centro, Carapicuíba/SP, CEP 06320-020
Carapicuíba SP

Área

183m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa localizada no Centro de leilao com descontos em Carapicuíba, em região com infraestrutura completa. O imóvel possui 64m² de área construída em um terreno de 183m², com 2 quartos, sala, quintal e garagem. A região conta com escolas, posto de saúde, transporte público, supermercados e bancos.

O valor de avaliação é de R$ 494.553,17, com lance inicial na 1ª praça de R$ 494.553,17 e na 2ª praça de R$ 247.276,58, representando um desconto de 50%.

O leilão é judicial e será realizado online, com possibilidade de lances a partir de 08/09/2026.

Invista com segurança! O processo é transparente e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.

Observações Importantes

Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Terreno de 183,00m² de área construída com benfeitorias de um imóvel residencial com 05 cômodos sendo eles: 2 (DOIS) Quartos; 1 (UMA) Sala; Quintal e garagem. A região é dotada de infraestrutura, tais como: energia elétrica, rede de telefonia, Abastecimento de água, sistema de esgoto, rede de iluminação pública, escolas, posto de saúde, transporte público, supermercados e bancos. ÔNUS: AV.03 – Averbação de Óbito de Marco Aurelio Ibanhes Marim; R.04 – Averbação de adjudicação da parte ideal de 33,33% em favor da herdeira Maria Leonilda Ibanhes Marim; AV.05 – Averbação de casamento entre Silvia Regina Ibanhes e Almir Pereira; AV.06 averbação de mudança de numeração de CPF de Silvia Regina Ibanhes Pereira; AV.07 – averbação de óbito de Almir Pereira; R.08- Averbação por doação da parte ideal correspondente a 33,33% do imóvel matriculado a Silvia Regina Ibanhes Pereira; AV.09 – Averbação da parteideal de 33,33% fica gravadas com a INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE; Av.10 Averbação de casamento entre Paulo Francisco ibanhes e Carla Popovits da costa e o registro de DIVORCIO ENTRE: Paulo Francisco Ibanhes e Carla Popovits Da Costa que passa a usar o nome de solteira; AV.11 Averbação de óbito de Paulo Francisco Ibanhes; R.12 Averbação de inventário deixado por Paulo Francisco Ibanhes que a parte ideal de 33,33% foi adjudicada a filha Samantha Popovits Ibanhes. Observação: Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 16:00
Valor: R$ 494.553,17
2ª Praça -50%
Data: 01/10/2026 16:00
Valor: R$ 247.276,58
Economia: R$ 247.276,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.553,17 e da 2ª praça é de R$ 247.276,58. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Carapicuíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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