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Casa com 2 Quartos e Piscina em Praia Grande/SP , Vila Sao Jorge , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 99,5m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca conforto e lazer. Com 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel ainda conta com um excelente espaço gourmet com churrasqueira e piscina, perfeito para reunir a família e amigos. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 311.654,46
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 311.654,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, lote 524, com área construída de 99,5m² e terreno de 250m², com 2 banheiros, sala, cozinha, 1 vaga de garagem, churrasqueira e piscina. O lance inicial é de R$ 311.654,46 e o lance mínimo é de R$ 335.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Vila São Jorge, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar preços de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, lazer como piscina e churrasqueira).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio se aplicável). O IPTU informado é 2034601501000006.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 335.000,00 e o lance inicial é R$ 311.654,46, é recomendável aguardar a segunda praça (16/12/2025) se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances para ajustar a estratégia. Se houver poucos interessados na primeira praça, pode ser uma boa oportunidade de lance.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias. A presença de piscina e churrasqueira já agrega valor. Pequenas reformas na parte interna, como atualização de acabamentos ou modernização dos banheiros, podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda futuro.
  • Análise de Risco: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.654,46 e da 2ª praça é de R$ 311.654,46. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Jorge em Praia Grande/SP. A região de Vila Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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