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Casa com 2 quartos e suíte em Itu/SP , Cruz Das Alma , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Cruz das Almas, 242 - Bairro Cruz das Alma, Itu/SP
Itu SP

Área

427m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa residencial com 246,81m² de área construída em um terreno de 427m², localizada em região mista com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel possui 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha/copa, banheiro e edícula nos fundos. A região conta com infraestrutura completa, incluindo transporte público, pavimentação e arborização. Ideal para moradia ou renda com aluguel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Leilão judicial. Comissão do leiloeiro: 5%. O imóvel está localizado na Vila Roma, Itu/SP. Consta laudo de avaliação com características do imóvel. O processo é da 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta que o imóvel avaliando situa-se na Vila Roma, Itu/SP, localizado numa região predominantemente mista, ou seja, de uso destinado a moradia e comércio em gerais. Apresenta os melhoramentos públicos essenciais, tais como: rede de água, energia, esgoto, telefonia, internet, iluminação pública, pavimentação, arborização e transporte público. Benfeitoria do imóvel: Sobre o terreno, encontra-se implantado imóvel situado próximo da esquina, nível da via pública que faz frente para a rua, edificado em estrutura de concreto armado em alvenaria e com laje. O imóvel possui (01) uma sala/estar, (01) cozinha/copa, (02) dois quartos, (01) uma suíte e (01) um banheiro e (01) uma edícula nos fundos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/09/2026 16:00
Valor: R$ 1.149.479,94
2ª Praça -30%
Data: 12/10/2026 16:00
Valor: R$ 804.635,95
Economia: R$ 344.843,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.149.479,94 e da 2ª praça é de R$ 804.635,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Das Alma em Itu/SP. A região de Cruz Das Alma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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