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Casa em Itu/SP com terreno de 144,30m² , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.3m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itu/SP!
Este imóvel oferece um terreno de 144,30m² em uma localização promissora. Embora necessite de reformas, o potencial de valorização é significativo após a revitalização. Ideal para investidores que buscam um projeto de recuperação com bom retorno.
A localização no Parque Nossa Senhora da Candelária garante acesso a infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itu/SP, com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 125.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o primeiro leilão aceita lances inferiores à avaliação e o segundo leilão também, e que o lance inicial é 50% da avaliação, a primeira praça (31/10/2025) é a mais atrativa para lances à vista. No entanto, a informação de que "NO 1º LEILÃO SOMENTE SERÃO ADMITIDOS LANCES PARCELADOS POR VALOR IGUAL OU SUPERIOR AO DA AVALIAÇÃO" sugere que para obter o imóvel com o lance inicial de R$ 125.000,00, será necessário optar pelo parcelamento. Se o objetivo for um lance à vista, seria prudente aguardar o segundo leilão (10/11/2025) ou as fases de venda direta, onde as condições podem ser mais flexíveis para lances à vista abaixo da avaliação.
  • Avaliação e Recuperação: A avaliação de R$ 250.000,00 indica o valor de mercado estimado. A descrição aponta para um estado de mau conservação, necessitando de reformas diversas. É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma. Se o custo total (aquisição + reforma) ficar significativamente abaixo do valor de mercado, o investimento se torna mais vantajoso.
  • Estratégia de Lances: Se optar pelo parcelamento no 1º leilão, o lance de R$ 125.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for lance à vista, monitorar o 2º leilão e as fases de venda direta é essencial. A informação sobre o repasse 15 minutos após o 2º leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto adicional, caso não seja arrematado.
  • Documentação e Vistoria: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar toda a documentação (matrícula, edital) e, se possível, realizar uma vistoria técnica no imóvel para confirmar o esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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