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Casa 2 quartos com suíte, 2 banheiros, 1 vaga, 55m² construída , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. Conta com 2 banheiros, uma vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 55 m² em um terreno de 150,7 m². A presença de área de serviço, sala e cozinha oferece funcionalidade para o dia a dia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é adequado para quem busca morar em uma região com boa infraestrutura e segurança.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, o que ajuda no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.366,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 34.878,78, que representa um desconto significativo de 71,41%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, maximizando o desconto.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, suíte, 2 banheiros e garagem, pronta para morar ou alugar, o que facilita a liquidez do investimento.
LocalizaçãoSituado em Luziania-GO, bairro Chacaras Marajoara, região com potencial de valorização moderada, ideal para locação residencial.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação futura.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa para aluguel.

  • Compra na primeira praça: Aproveitar o lance mínimo para tentar adquirir o imóvel com grande desconto.
  • Reforma e valorização: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Locação: Destinar para aluguel residencial, garantindo renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização do bairro para possível venda futura com lucro.

Essa abordagem permite um investimento seguro com potencial de retorno através da valorização e renda de aluguel, aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.366,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio residencial Metrus Vll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Metrus Vll em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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