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Casa com 2 Quartos e Terraço em Mirinzal - Oportunidade Imperdível , Sao Raimundo , Mirinzal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Mirinzal é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço aconchegante. Com uma área privativa de 56,10 m² e um terreno de 148,06 m², o imóvel oferece um bom espaço para viver. A localização no bairro São Raimundo proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila. O imóvel conta com uma sala, cozinha, área de serviço e um terraço, perfeito para momentos de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 80.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 46.472,85, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e consulte as condições de uso do FGTS para facilitar sua compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Mirinzal representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 46.472,85. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 46.472,85. Dado o desconto de 41,91%, isso indica que o imóvel pode ser adquirido a um preço muito abaixo do mercado, o que é uma vantagem significativa. Eu analisaria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a área construída é de 56,10 m², o que é adequado para uma casa de 2 quartos. Recomendo também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento habitacional, é importante planejar o pagamento à vista. Uma vez adquirido, eu consideraria alugar o imóvel, já que a demanda por moradia em áreas urbanas tende a ser alta. Uma análise de mercado na região pode ajudar a definir um preço de aluguel competitivo. Por fim, eu ficaria atento às despesas de condomínio e tributos, que devem ser pagos pelo comprador, e planejar esses custos no meu orçamento.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 46.472,85
Área Construída56,10 m²
Área do Terreno148,06 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirinzal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirinzal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirinzal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirinzal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Mirinzal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirinzal no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirinzal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Raimundo em Mirinzal/MA. A região de Sao Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirinzal. Confira outros imóveis em leilão em Mirinzal.
Para participar de leilões de imóveis em Mirinzal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirinzal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirinzal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirinzal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirinzal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirinzal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirinzal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirinzal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirinzal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirinzal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirinzal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirinzal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirinzal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirinzal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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