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Casa com 70m² construída, 1 banheiro, 0 vaga, ocupada , Alegre , Mirinzal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 70 metros quadrados, localizada em leilões em Mirinzal, MA, no bairro Alegre. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 878 na Serventia Extrajudicial local, garantindo segurança jurídica para o comprador. Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente. A consolidação da propriedade está averbada na matrícula, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/97, o que reforça a legitimidade da posse do fiduciário. O imóvel possui inscrição imobiliária 1442 e está situado na Rua Projetada C, Lote 45, no bairro Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.938,72
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado por terceiros, o primeiro passo seria avaliar a viabilidade e o custo para a desocupação legal e física do imóvel, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. A área construída de 70m² é adequada para uma residência de pequeno porte, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação.

O lance mínimo atual é de R$ 98.938,72, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 10:41. Como não há lances até o momento, é possível tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo na primeira praça, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70 m²
Localizaçãoleilões em Mirinzal - MA, Bairro Alegre
Lance MínimoR$ 98.938,72
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento24/07/2025 às 10:41
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Consultar um advogado para orientar sobre o processo de desocupação e possíveis custos.
  • Acompanhar o leilão atentamente para tentar adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo.
  • Planejar a destinação do imóvel após aquisição, seja para revenda, locação ou uso próprio.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirinzal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mirinzal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirinzal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirinzal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.938,72. Para arrematar imóveis em leilão em Mirinzal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirinzal no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirinzal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alegre em Mirinzal/MA. A região de Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirinzal. Confira outros imóveis em leilão em Mirinzal.
Para participar de leilões de imóveis em Mirinzal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirinzal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirinzal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirinzal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirinzal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirinzal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirinzal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirinzal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirinzal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirinzal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirinzal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirinzal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirinzal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirinzal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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