Oportunidade em Leilão

Casa com 70m² construída, 1 banheiro, 0 vaga, ocupada

Alegre, Mirinzal - MA

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leilao Extrajudicial 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 98.938,72

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Projetada C, Lote 45, Alegre, Mirinzal-MA, CEP: 65265-000

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 70 metros quadrados, localizada em Mirinzal, MA, no bairro Alegre. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 878 na Serventia Extrajudicial local, garantindo segurança jurídica para o comprador. Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente. A consolidação da propriedade está averbada na matrícula, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/97, o que reforça a legitimidade da posse do fiduciário. O imóvel possui inscrição imobiliária 1442 e está situado na Rua Projetada C, Lote 45, no bairro Alegre.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 98.938,72 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

2.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -11.331,39 (-11.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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