Casa com 2 Quartos e Terraço em São Mateus
São Mateus, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.129,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO MARINS DE OLIVEIRA,N. 659 ., SAO MATEUS - CEP: 25530-000, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Área:
166.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço confortável para uma família. A área construída de 166,29 m² e o terreno de 450 m² proporcionam um bom espaço para atividades ao ar livre e expansão futura. O terraço é um diferencial que pode ser aproveitado para momentos de lazer ou até mesmo para a criação de um espaço gourmet. A localização em São Mateus, um bairro de São João de Meriti, é ideal para quem busca tranquilidade, mas também deseja estar próximo de centros urbanos. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 146.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 89.129,03, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem está disposto a investir, essa pode ser uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 89.129,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.284,20 (50.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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