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Casa com 2 Quartos e Terraço em Teresina , Brasilár , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão em Teresina. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas. A área construída de 63 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 300 m² permite a possibilidade de expansão ou até mesmo a construção de uma área de lazer. Localizado no bairro Brasilár, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa possui um terraço que pode ser utilizado para momentos de lazer ou como um espaço adicional para armazenamento. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 46.472,85. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a valorização da região de Brasilár em leilão em Teresina. Com a área do terreno de 300 m², há espaço para possíveis melhorias ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 41,91% no valor mínimo. Isso me permitiria adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, aumentando minha margem de lucro em uma futura revenda. Além disso, como o imóvel está ocupado, eu avaliaria as opções de desocupação e o tempo que isso poderia levar, pois isso impactaria diretamente no retorno do investimento.

Uma vez adquirido, eu consideraria realizar pequenas reformas para modernizar o espaço, o que poderia atrair inquilinos ou compradores em potencial. A localização é um ponto forte, e com a demanda por imóveis na região, a valorização pode ser significativa. Eu também analisaria a possibilidade de alugar o imóvel enquanto planejo a venda, garantindo uma renda passiva durante o período de espera pela valorização do imóvel.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 46.472,85
Área do Terreno300 m²
Área Construída63 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilár em Teresina/PI. A região de Brasilár possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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