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Casa com 2 Quartos e Terreno de 150m² em São Gonçalo do Amarante/CE , Croata , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 63,47 m² e um terreno generoso de 150 m². Ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em Smart City, B. Croata, Rua Cleopatra N. 181, Lt 61 Qd 01 St 04. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.979,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.979,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento. A avaliação inicial é de R$ 128.979,14, com um lance mínimo de R$ 125.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 13/01/2026, é prudente aguardar esta data para avaliar a necessidade de uma segunda praça, que se encerra em 19/01/2026. O valor de avaliação é de R$ 128.979,14, e o lance inicial para a segunda praça é o mesmo. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão na primeira praça. Se houver lances significativos que ultrapassem o valor de mercado desejado, considere desistir. Caso contrário, espere a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em São Gonçalo do Amarante/CE, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 150m²). Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
  • Potencial de Valorização: A área de Smart City e o bairro Croata podem indicar um desenvolvimento urbano em andamento. Investir em reformas que melhorem a fachada e a funcionalidade interna pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Otimização do Terreno: Com 150m² de terreno, há espaço para expansão ou para a criação de áreas de lazer, como um pequeno jardim ou área gourmet, agregando valor ao imóvel.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estime os custos de possíveis reformas e mantenha um controle rigoroso das despesas de IPTU e condomínio (se aplicável) para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Venda: Defina uma estratégia de marketing clara, destacando os pontos fortes do imóvel, como a área do terreno e a localização em uma área em desenvolvimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.979,14 e da 2ª praça é de R$ 128.979,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Croata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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