Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Arapongas/PR Ver leilões no bairro Loteamento Bem Viver Arapongas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e terreno de 160m² em Arapongas/PR , Loteamento Bem Viver Arapongas , Arapongas - PR

Ver mais imóveis de leilão em Arapongas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Arapongas/PR!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com 2 quartos e um terreno de 160m², há espaço para expansão e personalização.
A localização em um loteamento consolidado garante infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.324,64
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.936,31
Economia: R$ 45.388,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Arapongas/PR, com área construída de 43,85m² e terreno de 160m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 127.936,31 para a segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 170.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Arapongas/PR para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. Verificar a infraestrutura do bairro (escolas, comércio, transporte).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Como o lance atual é zero, é prudente iniciar com um valor competitivo, mas com margem para negociação, visando o lance mínimo da segunda praça (R$ 127.936,31) como referência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 88015033, que precisa ser verificado o valor anual ou mensal.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.
  • Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (nº 48909) para verificar a existência de ônus ou pendências.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arapongas/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.324,64 e da 2ª praça é de R$ 127.936,31. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver Arapongas em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita