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Casa com 2 quartos e terreno de 250m² em Pirassununga/SP , Jardim Milenium , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pirassununga/SP!
Esta casa oferece 49,74m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. A localização no bairro Jardim Milenium garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, já que o lance mínimo atual é igual à avaliação (R$ 178.000,00) e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 106.800,00, representando um desconto de 40%.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e 250m² de terreno, o valor de avaliação de R$ 178.000,00 parece razoável para a região de casas de leilão em Pirassununga/SP. O lance inicial de R$ 178.000,00 na primeira praça pode ser considerado alto, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

A estratégia de aguardar a segunda praça é mais conservadora e visa a aquisição por um valor mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados e o comportamento dos lances. Se houver pouca movimentação na primeira praça, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, observando a quantidade de habilitados e o interesse geral nos lotes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pirassununga/SP para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Segunda Praça: Focar a estratégia de lance na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 106.800,00 como ponto de partida. Estar preparado para cobrir um valor ligeiramente superior, caso haja disputa, mas sempre respeitando o lance máximo pré-definido.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de desocupação.
  • Financiamento/FGTS: Verificar as condições de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Milenium em Pirassununga/SP. A região de Jardim Milenium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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