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Terreno com Residência e Comércio em Pirassununga/SP , Centro , Pirassununga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pirassununga! Este imóvel oferece uma combinação estratégica de residência e comércio, localizado em uma esquina privilegiada na Rua Theodoro MacCann. Com 124,41 m² de área construída, este terreno abriga um prédio com potencial para diversas atividades comerciais e moradia. A localização central e a proximidade com a Rua Joaquim Procópio de Araújo garantem visibilidade e acesso facilitado. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 11:00
Valor: R$ 194.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pirassununga/SP, com área construída de 124,41 m² e matrícula nº 23.382, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica e potencial misto (residencial e comercial). A avaliação atual é de R$ 324.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 178.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 45%, com um valor mínimo de R$ 194.400,00, tornando-a uma opção mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Pirassununga, focando em imóveis com características semelhantes (uso misto, localização central). Identificar os valores de aluguel para imóveis residenciais e comerciais na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, é crucial planejar a logística e os custos associados a este processo. Considerar a possibilidade de negociação com o ocupante atual, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas ou adaptações para maximizar o valor do imóvel. A área construída de 124,41 m² pode ser otimizada para atender às demandas atuais do mercado, seja para fins residenciais (apartamentos compactos, por exemplo) ou comerciais (lojas, escritórios).
  • Praça de Compra: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 178.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça, com um desconto de 45% (lance mínimo de R$ 194.400,00), pode ser uma estratégia mais vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pirassununga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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