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Casa com 2 quartos e terreno de 300m² em Pontes e Lacerda/MT , São José , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda/MT!
Adquira esta casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, situada em um terreno de 300m². Com área construída de 120,53m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família.

Localizada em uma região promissora, esta casa é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda/MT, com 2 quartos, 120,53 m² de área construída e terreno de 300m², e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e a demanda pelo imóvel. O lance mínimo inicial é de R$ 270.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 270.000,00. O desconto para a segunda praça é significativo, reduzindo o lance mínimo para R$ 162.000,00 (37,5% de desconto), o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas durante o período de abertura do leilão. Isso pode indicar o nível de interesse de outros compradores.
  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça, com início em 23/01/2026, oferece um potencial de economia considerável. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo de R$ 162.000,00 se torna o ponto de partida para negociação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o ideal seria iniciar com um lance próximo ao mínimo estabelecido (R$ 162.000,00) e ir aumentando gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 2.000,00. É crucial definir um valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total. Além disso, considerar custos com desocupação, reformas e regularização de áreas, caso necessário.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS e financiamento (SBPE). Caso o valor de aquisição ultrapasse os recursos próprios, planejar a utilização dess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Pontes E Lacerda/MT. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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