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Casa com 3 quartos em Pontes e Lacerda - MT , Santa Fé , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pontes E Lacerda!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no coração do Centro, oferece uma excelente área construída de 117,50m² em um terreno de 400m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 282.000,00
Economia: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 3 quartos, área construída de 117,50m² e terreno de 400m².
  • Localização: Centro de Pontes e Lacerda, MT, com endereço na Avenida Jose Martins Monteiro.
  • Valores: Avaliação de R$ 470.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 470.000,00. O valor da 2ª praça é de R$ 282.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores e as condições, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo de R$ 282.000,00 na segunda praça oferece um potencial de valorização considerável, dado que o valor de avaliação é de R$ 470.000,00. Isso representa uma margem de segurança e lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. A descrição menciona "3 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode ser modernizada.
  3. Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e os banheiros, e otimizar a área de serviço e varanda. O objetivo seria adequar o imóvel às expectativas do mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 282.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fé em Pontes E Lacerda/MT. A região de Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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