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Casa com 2 quartos e terreno de 450m² em Campo Grande/MS , Popular , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar com espaço para toda a família. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa possui 51,42m² de área construída, ideal para otimizar o espaço. O terreno de 450m² proporciona um amplo quintal, perfeito para lazer, jardinagem ou futuras expansões.

A localização no Bairro Jardim Aeroporto é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.251,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.160,00
Economia: R$ 79.091,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 183.600,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 110.160,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 110.160,00, é o momento mais vantajoso para adquirir este imóvel. A avaliação de R$ 183.600,00 indica que há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização após a compra.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). Para maximizar o retorno, a compra à vista ou com financiamento SBPE seria a mais indicada, pois evita a incidência de juros e permite uma maior margem de lucro na revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 51,42m² em um terreno de 450m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Investir em melhorias, como a modernização dos ambientes, a criação de um espaço gourmet ou a otimização do quintal, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: casas de leilão em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, apresenta um mercado imobiliário dinâmico. Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Aeroporto, tanto para venda quanto para locação, fornecerá dados precisos sobre o valor de mercado e a demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de participar do leilão, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos e taxas) e quaisquer pendências legais ou documentais.
  2. Visita ao Imóvel (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.251,04 e da 2ª praça é de R$ 110.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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