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Casa com 2 quartos e terreno em Araçatuba/SP , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Araçatuba!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com bom espaço de terreno e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 152m² de terreno, é ideal para famílias que desejam espaço para lazer ou expansão.
A localização no Bairro Residencial Sylvio José Venturolli garante tranquilidade e acesso a comodidades locais.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.820,61
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.421,68
Economia: R$ 34.398,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araçatuba, com 2 quartos e 152m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 125.421,68), que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 148.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Araçatuba, especificamente no bairro Residencial Sylvio José Venturolli, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, tanto estruturais quanto estéticas. A descrição menciona a possibilidade de reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, o que pode ser uma oportunidade para otimizar o espaço.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances, mas o contador de tempo indica 00:00:00, é provável que o primeiro leilão já tenha passado ou esteja em andamento com lances baixos. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.421,68, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, pode garantir uma boa aquisição.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É fundamental verificar na agência da Caixa ou com um correspondente bancário as condições exatas de enquadramento para financiamento e uso do FGTS, garantindo a aprovação do crédito antes de se comprometer com um lance.
  • Análise de Dívidas: O edital é claro ao afirmar que eventuais débitos, especialmente condominais e tributos (IPTU), são de responsabilidade do adquirente. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.820,61 e da 2ª praça é de R$ 125.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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