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Casa com 2 quartos e terreno em Campo Grande/MS , Centenário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 44,71m² em um terreno de 94,12m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas ou casais. A localização no Bairro Jardim Manaira, em Campo Grande, é um diferencial a ser explorado. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e documentação necessária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.732,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 166 - Imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 44,71m² e um terreno de 94,12m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 165.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 134.732,69. O leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 19/01/2026 às 10:00 (primeiro leilão) e 23/01/2026 às 10:00 (segundo leilão).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual está abaixo do valor de avaliação, há uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom desconto. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, enquanto o lance mínimo atual é de R$ 134.732,69. Historicamente, imóveis em leilão judicial ou extrajudicial tendem a ter seus valores reduzidos nas praças subsequentes. Aguardar a segunda praça (23/01/2026) pode oferecer uma margem maior de negociação e um potencial de lucro mais expressivo.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Manaira, Campo Grande/MS. Verificar o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O edital menciona que eventuais débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar a existência e o valor desses débitos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região, a infraestrutura local e a demand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.732,69. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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