Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Uniao
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Campo Grande com 78,95m² de Área Construída , Uniao , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Campo Grande!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 78,95m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, é perfeita para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um imóvel com boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 223.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande, MS, apresenta um lance inicial de R$ 223.800,00, com uma área de terreno de 200m² e área construída de 78,95m². A situação de ocupado e a impossibilidade de visitação indicam que a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances, ou planejar a aquisição com base no valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado em torno de 1.5x o lance inicial, sugerindo um valor de mercado aproximado de R$ 335.700,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Grande, especificamente no bairro Parque Residencial União II, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após desocupação e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para desocupação (seja por acordo ou via judicial) e para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Caso o lance inicial de R$ 223.800,00 seja o único disponível, considerar ofertar um valor que reflita o custo de aquisição, desocupação e reforma, visando uma margem de lucro sustentável. Se houver uma segunda praça com valor reduzido, essa pode ser uma oportunidade mais vantajosa.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição e o custo total. A informação de "Débitos: Não informado" requer atenção especial e consulta ao edital.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora a descrição não forneça detalhes sobre aceitação de FGTS ou financiamento bancário, o que deve ser confirmado no edital.

Apesar de ocupado, o potencial de valorização em Campo Grande, aliado a uma estratégia de aquisição bem planejada, pode tornar este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita