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Casa com 2 quartos e terreno em Chã de Alegria/PE , Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Chã de Alegria/PE!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno amplo, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 57,81m² de área construída e 127,5m² de terreno, esta propriedade oferece a base perfeita para você construir o seu lar ou investir.
A localização em Chã de Alegria - III, em Chã de Alegria/PE, é promissora para o desenvolvimento urbano.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.100,75
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.288,96
Economia: R$ 22.811,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com 2 quartos e um terreno de 127,5m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 121.288,96, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 120.000,00. No entanto, é crucial notar que o lance mínimo da segunda praça é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação específica. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou dívidas mencionadas.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condomínio e tributos (IPTU), são de responsabilidade do adquirente. É essencial verificar o valor exato dessas dívidas junto aos órgãos competentes (prefeitura e condomínio, se aplicável) para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação do imóvel seja de R$ 120.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Chã de Alegria para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mais atrativo, considere aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça (R$ 144.100,75) estiver dentro do seu orçamento e alinhado com a sua análise de mercado, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Condições de Pagamento: O edital indica que o pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.100,75 e da 2ª praça é de R$ 121.288,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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