Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cha De Alegria/PE Ver leilões no bairro Santa Luzia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 54.60m² , Santa Luzia , Cha De Alegria - PE

Ver mais imóveis de leilão em Cha De Alegria
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.75m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e boa área construída de 54.60m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno maior (141.21m²) permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Avaliado em R$ 104.220,60, o lance mínimo é atraente, e a localização em Pernambuco sugere baixa concorrência. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para maximizar o retorno. Não há dívidas explícitas, facilitando a aquisição.
Considere o custo-benefício com o desconto de 42.86% para uma entrada acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.065,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 104.220,60 e um lance mínimo de R$ 59.554,37, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que não haja surpresas com a estrutura.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, alocaria capital para uma oferta inicial, visando um retorno via aluguel ou venda. Por exemplo, calcularia o custo total incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00).
  • Estratégia de mercado: Dado o terreno de 141.21m², planejava subdivisões ou adições para aumentar o valor, transformando em uma propriedade multiuso.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para evitar sobrepreço, monitorando até o encerramento.
Investimento inicialUsar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para minimizar empréstimos.
Em seguida, investiria em reformas leves para aluguel imediato, projetando renda mensal baseada em valores locais. Evitaria riscos como partes ideais, pois este parece ser 100% do imóvel. Finalmente, monitoraria o mercado de Pernambuco para revenda, visando um lucro de 20-30% após melhorias. Este é um plano realista e detalhado para maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cha De Alegria/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.065,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Cha De Alegria/PE. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita