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Casa com 2 quartos e terreno em Sinop/MT , Residencial Daury Riva , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sinop/MT!
Esta casa oferece 93,98m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
A localização no bairro Residencial Daury Riva garante tranquilidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.800,00
Economia: R$ 101.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sinop/MT, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 253.000,00. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de reformas para agregar valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e quaisquer pendências legais ou de documentação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 253.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Sinop para entender o valor real de imóveis similares, tanto no estado atual quanto após possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances, a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 253.000,00). A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 151.800,00. Dependendo da análise de mercado e do seu orçamento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo. No entanto, é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, é fundamental orçar esses custos detalhadamente. O valor da reforma deve ser somado ao lance para determinar o custo total de aquisição e compará-lo com o valor de mercado.
  • Análise de Riscos: A menção de que podem pender ações judiciais sobre o imóvel exige uma diligência extra. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente para mitigar riscos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Daury Riva em Sinop/MT. A região de Residencial Daury Riva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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