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Casa em Vila Mariana - Sinop/MT com 51.3m² de área construída , Vila Mariana , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264.72m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sinop/MT!
Esta casa em Vila Mariana, com 51,3m² de área construída e um terreno de 264,72m², representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização em Sinop, um polo de desenvolvimento no Mato Grosso, oferece grande potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação ou reforma. A matrícula 81.305 e a inscrição municipal 01.181.010.020.000 estão disponíveis para consulta. O IPTU anual é de R$ 265,88, um valor baixo que contribui para a viabilidade do investimento. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 170.632,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sinop, MT, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em crescimento. Com uma área construída de 51,3m² e um terreno de 264,72m², o imóvel está desocupado, o que facilita a logística para reformas e posterior venda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 170.632,00. Dado o valor de mercado estimado pelo banco (R$ 221.600,00), esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o potencial de lucro. É crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Mariana e em Sinop. Analise preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está desocupado, é provável que necessite de alguma reforma. Obtenha orçamentos detalhados para as benfeitorias necessárias, considerando a área construída e o estado atual.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Considere aguardar a segunda praça se o valor na primeira estiver acima do seu limite, mas esteja ciente do risco de perder o imóvel para outro comprador.
  4. Análise de Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Confirme esta informação no edital completo para evitar surpresas.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.632,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Sinop/MT. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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