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Casa com 2 Quartos e Varanda em Aracaju , Porto D'antas , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida General Euclides Figueiredo, N. 3829, CS 139 QD E, Porto D'Antas, Res Bela Vista Condominio Clube, CEP: 49067013
Aracaju SE

Área

59.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel com 40% de desconto sobre o valor de avaliação, localizado em condomínio clube no bairro Porto D'Antas, em leilão de imóveis em Aracaju/SE. A casa possui 59,25 m² de área privativa em um terreno de 130 m², com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha. A Caixa oferece assessoria gratuita em pós-arrematação e pode participar do pagamento de condomínio e tributos em determinadas situações. Possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. Ótima localização, próxima a comércios e serviços.

Observações Importantes

Venda Pública Online da Caixa. O arrematante responde por débitos como IPTU e condomínio, com possibilidade de participação da CAIXA em alguns casos. Taxa do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Pagamento via boleto bancário no Portal da Caixa após homologação. Venda Pública Online da Caixa Econômica Federal. Oferta mínima de R$ 105.481,84, com 40% de desconto sobre a avaliação de R$ 178.000,00. Leiloeiro: Rodolfo da Rosa Schöntag. Taxa do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Pagamento via boleto bancário no Portal da Caixa após homologação. Débitos como IPTU e condomínio podem ser de responsabilidade do comprador, com possibilidade de participação da CAIXA em alguns casos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto D'antas em Aracaju/SE. A região de Porto D'antas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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