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Casa com 2 Quartos e Varanda em Bela Vista , Bela Vista , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e uma sala que pode ser adaptada para diferentes usos, este imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço mais compacto. A área privativa de 62,15 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos ambientes. O terreno de 180 m² oferece a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, caso o novo proprietário deseje. Localizado em Bela Vista, um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Tobias Barreto, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua utilização imediata. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 61.483,28, que representa um desconto significativo. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.483,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 61.483,28. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir a propriedade pelo menor preço possível. Com 2 quartos e uma área construída de 62,15 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas, o que aumenta sua atratividade no mercado de locação.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como a renovação da pintura e a atualização de acabamentos, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de transformar a varanda em um espaço mais funcional poderia agregar valor ao imóvel. É importante também verificar a situação de ocupação, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação.

Eu também recomendaria a análise do mercado local para entender a demanda por imóveis na região de Bela Vista, em leilão de imóveis em Tobias Barreto. Se a demanda for alta, isso pode significar uma boa oportunidade de revenda ou locação. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente planejar a forma de pagamento e garantir que os custos de tributos e outras despesas estejam claros antes da compra.

AçãoDescrição
Participar do LeilãoAdquirir o imóvel pelo menor preço possível.
MelhoriasRenovar pintura e acabamentos para aumentar o valor.
Verificar OcupaçãoPlanejar a desocupação do imóvel.
Análise de MercadoEntender a demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.483,28. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Tobias Barreto/SE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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