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Casa com 3 quartos em Tobias Barreto/SE , Campos , Tobias Barreto - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tobias Barreto/SE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 160 m² em um terreno de 200 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas.
Apesar de não haver possibilidade de visitação, o valor de venda de R$ 162.515,15, com uma avaliação de R$ 255.000,00, representa um potencial de valorização significativo.
A localização central no Conjunto Valt Franco é um diferencial para investidores que buscam praticidade e acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tobias Barreto/SE apresenta um valor de venda consideravelmente abaixo da sua avaliação, indicando uma oportunidade de investimento com potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é Online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00hs.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital completo, disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às formas de pagamento, débitos e tributos, pois o HTML indica que podem haver alterações e a necessidade de verificação no dia do leilão.
  • Verificação de Dívidas: Embora o IPTU e a matrícula estejam mencionados, é fundamental confirmar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, financiamentos anteriores, etc.) através do processo detalhado no site da Caixa.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 162.515,15. Dado o desconto em relação à avaliação, pode ser interessante considerar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação caso haja outras ofertas. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Forma de Pagamento: O HTML menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com um sinal de 25% e saldo em até 30 meses. No entanto, a Caixa pode alterar essas condições. É essencial verificar as opções disponíveis no dia do leilão. Se o parcelamento for a opção, certifique-se de entender as condições de correção monetária (IPCA-E) e as garantias exigidas (hipoteca ou caução idônea).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, especialmente se a intenção for revenda. A localização central pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
  • Análise de Mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos em Tobias Barreto/SE. A região de Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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