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Casa com 2 Quartos e Varanda em Maricá - RJ , Jd Balneario Bambui , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em leilão de imóveis em Maricá, RJ. Com 66 m² de área construída e um terreno de 306,07 m², a casa possui 2 quartos, varanda, e uma sala ampla, ideal para receber amigos e familiares. A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e próximo a diversas comodidades. O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, o que facilita a participação de interessados de qualquer lugar. O valor de avaliação é de R$ 241.000,00, mas o lance inicial é de R$ 153.592,75, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom desconto. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus sonhos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.592,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 241.000,00 e o lance inicial de R$ 153.592,75. A diferença entre esses valores representa uma oportunidade significativa de lucro. A casa possui 2 quartos e uma boa área de terreno, o que a torna atraente para famílias que buscam um lar em leilão de imóveis em Maricá. Além disso, a localização no bairro JD Balneário Bambuí é um ponto positivo, pois a região tem se valorizado nos últimos anos. Eu esperaria o leilão para o dia 23 de abril de 2025, onde o imóvel será oferecido. Com um bom planejamento, é possível adquirir a propriedade e, posteriormente, realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado. Uma estratégia seria reformar a casa para torná-la mais atrativa para locação ou venda, considerando o crescimento da demanda por imóveis na região. É importante também verificar a situação do IPTU e outras taxas que possam incidir sobre o imóvel, garantindo que não haja surpresas após a compra. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a abordagem certa, pode gerar um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.592,75. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Balneario Bambui em Maricá/RJ. A região de Jd Balneario Bambui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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