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Casa aconchegante 2 quartos com varanda e 65m² construída , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 65,27 m² em um terreno de 180 m². Localizado no Setor Aeroporto (Mutirão), imóveis Caixa em Planaltina - GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser um diferencial para momentos de lazer e descanso. A área privativa é adequada para uma família pequena ou casal, com cômodos bem distribuídos.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área construída de 65,27 m²
  • Terreno de 180 m²

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e preço acessível, com possibilidade de uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.564,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 95.500,00 e o lance mínimo de R$ 27.601,24, que representa um desconto significativo de 71,1%. A casa possui 2 quartos e área construída de 65,27 m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir com o lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto expressivo.
Investimento InicialConsiderar o lance mínimo como base, com margem para custos adicionais como impostos e eventuais reformas.
Potencial de ValorizaçãoApós aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação.
LocaçãoImóvel com 2 quartos e varanda pode ser facilmente locado para famílias ou profissionais, garantindo renda passiva.
VendaApós valorização, vender próximo ao valor de avaliação para obter lucro.

Além disso, é importante considerar as regras de pagamento, que são exclusivamente à vista com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar o custo-benefício dessas despesas para garantir a rentabilidade do investimento.

Em resumo, a recomendação é focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto, e planejar melhorias para valorização e geração de renda, seja por meio de locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.564,42. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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