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Casa em Planaltina/GO com 2 Quartos , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 63,96 m² de área construída e um terreno de 183,45 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Cavalcante II, no Setor Sul.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 23,45% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$114.824,21.
Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.824,21
Economia: R$ 35.175,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com 2 quartos e um terreno de 183,45 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 23,45% do valor de avaliação no segundo leilão. O lance inicial para esta fase é de R$114.824,21, o que representa um valor bastante atrativo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Planaltina/GO, focando na região do Setor Sul e no Condomínio Residencial Cavalcante II. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar obter acesso ao imóvel ou, no mínimo, informações sobre a ocupação atual. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$7.500,00 sobre o lance inicial do primeiro leilão, mas é preciso verificar se aplica ao segundo leilão), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão, o lance inicial é significativamente menor. Recomenda-se definir um lance máximo baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira, e estar preparado para ofertar de forma estratégica, talvez aguardando os últimos momentos do leilão para evitar guerras de lances.
  • Financiamento: Verifique as condições de financiamento. Se o imóvel for aceito para financiamento bancário, isso pode aumentar a liquidez futura.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 63,96 m² é adequada para famílias peq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.824,21. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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