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Casa com 2 quartos em Açu/RN , Alto SÃo Francisco , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa espaçosa oferece 76,06 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para construir seu novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Açu/RN!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.163,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$115.000,00 e uma avaliação de R$115.000,00. A primeira praça encerra em 07/10/2025 com lance inicial de R$115.000,00 e a segunda praça em 14/10/2025 com lance inicial de R$124.163,09. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Considerando o lance inicial e a avaliação, o imóvel parece estar sendo ofertado a um valor justo, sem descontos significativos na primeira praça. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é ligeiramente superior, mas ainda pode haver margem para negociação ou um valor mais competitivo em comparação com o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, focando no bairro Alto São Francisco. Verifique preços de venda recentes e o valor médio do metro quadrado na área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a estrutura, a necessidade de reformas e a vizinhança. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial ou, no mínimo, uma análise detalhada das fotos e da matrícula.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Se o lance inicial da segunda praça (R$124.163,09) estiver dentro do seu orçamento e for considerado um bom negócio após a pesquisa, considere dar um lance. Caso contrário, pode ser interessante aguardar lances posteriores ou até mesmo uma nova oportunidade, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.163,09. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto SÃo Francisco em Acu/RN. A região de Alto SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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