Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.68m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Água Branca - PI! Esta casa oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, 2 salas e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no bairro Poeirão, com área total de 71,68m² e terreno de 200m², oferece espaço para futuras expansões. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 74.822,17
-
2ª Praça
28/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 123.041,90
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 74.822,17
2ª PraçaEncerrado
Data:28/11/2025 10:00
Valor:R$ 123.041,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Água Branca - PI
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 142.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 148.954,21, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa possui 2 quartos, área construída de 71,68m² e um terreno de 200m², oferecendo potencial para valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, que inicia com um valor mínimo de R$ 123.041,90. Essa estratégia permite uma aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça.
Análise de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Água Branca - PI, especialmente na região do Poeirão. Analisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, em terrenos de tamanho semelhante) vendidos recentemente na área ajudará a definir um teto de investimento seguro.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além das despesas de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização e Uso:
Reforma e Modernização: Com um investimento estratégico em reformas, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis melhorias na área externa, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado.
Opções de Revenda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em cidades do interior costuma ser constante.
Análise de Fluxo de Caixa: Se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.822,17 e da 2ª praça é de R$ 123.041,90. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PoeirÃo em Agua Branca/PI. A região de PoeirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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