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Casa com 2 quartos em Agua Branca - PI , SÃo Luis , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Água Branca-PI!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área construída de 61,20m² e um terreno de 300m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada na AV MARIA DE SOUSA, SN LT 06 QD D, no bairro SÃO LUIS, CEP 64460-000.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.862,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.382,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior do Piauí. A avaliação de R$ 99.756,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 99.756,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área do terreno de 300m², que permite futuras ampliações ou benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Branca-PI. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno esperado.
  • Participação no Leilão: A primeira praça, com lance inicial de R$ 99.756,00, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça, com valor de R$ 133.382,61, pode ser uma alternativa, mas com atenção redobrada ao custo-benefício.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, preveja gastos com reformas ou adaptações, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser:

    • Revendido: Após pequenas reformas e valorização, pode ser vendido com lucro.
    • Alugado: Se houver demanda por aluguel na região, pode gerar renda passiva.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a compra à vista, conforme exigido pelo edital.

A localização em uma área residencial, com acesso a serviços básicos, torna este imóvel um bom candidato para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.862,99 e da 2ª praça é de R$ 133.382,61. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Luis em Agua Branca/PI. A região de SÃo Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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