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Casa com 2 quartos em Água Branca - PI , Alto Do AÇude , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Água Branca - PI!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Alto do Açude, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial. Com área construída de 60,84m² e terreno de 200m², há espaço para expansão e personalização.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.195,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.981,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca - PI, com 2 quartos e área construída de 60,84m² em um terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 150.642,27 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 150.642,27 indicam um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Branca, PI, especialmente no bairro Alto do Açude. Comparar preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 100.981,53. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, esta segunda data (14/01/2026) representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. É crucial estar preparado para ofertar neste segundo leilão, caso o objetivo seja maximizar o lucro.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja sucinta, é prudente prever custos com pequenas reformas ou adequações para valorizar o imóvel. A área de terreno permite possíveis ampliações futuras.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental revisar toda a documentação para garantir que não haja pendências ocultas que possam impactar a negociação ou o valor final do imóvel.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver um mercado de locação aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Estratégia de Venda: Caso o objetivo seja a revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos totais (aquisição + reformas). Se o objetivo for moradia, planejar as melhorias necessárias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.195,48 e da 2ª praça é de R$ 100.981,53. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do AÇude em Agua Branca/PI. A região de Alto Do AÇude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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